Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis G
Energietagmenteil: 07-10-2025
Beschreibung
Eine großartige Gelegenheit, in der Nähe des Toorenvliedt-Parks zu wohnen.
Wir bieten ein Grundstüc von 728 m2 Vollbesitz an, auf dem eine Bungalow steht. Der Käufer muss eine Abwagung vornehmen, ob die Wohnung abgerissen und eine neue Wohnung errichtet wird oder eine vollständige Renovierung der bestehenden Wohnung durchgeführt wird.
Die Wohnung ist ein Einzelhaus mit angebauter Garage/Lagerräumen und einem Keller. Auf dem Erdgeschoss sind alle Wohnfunktionen geplant. Das Haus wurde 1956 gebaut und seitdem wurde keine bedeutende Modernisierung durchgeführt. Auch die Pflege lässt viel zu wünschen übrig. In der Wohnung ist Asbest verwendet worden. In der Einfahrt befindet sich eine gereinigte Oiltank.
Das Gebietsplanfeststellungsgesetz besagt, dass bei Neubau ein Baugrundstück von 15 Metern Tiefe in Betracht gezogen werden kann, wobei eine Breite von 2,5m vom Grundstücksrand frei gehalten werden muss. Die Gewölbebodenhöhe darf maximal 6 Meter betragen und der First höchstens 9 Meter. Kurz gesagt: umfangreiche Baugebene.
Die Lage ist wirklich einzigartig: an der Peripherie des Toorenvliedtparks, eines wunderschönen Parks mit reicher Geschichte. Das Grundstück grenzt direkt am Park und liegt in einer Sackgasse.
An diesem Objekt ist ein Verkaufsverfahren vereinbart, das abweichend aber nicht besonders ist. Interessenten werden in den kommenden drei Wochen die Möglichkeit erhalten, einen Termin für eine individuelle Besichtigung zu vereinbaren. Der Fristpunkt für das Einbringen von Geboten ist auf Montag, den 10. November 2025 um 17:00 Uhr festgelegt. Die genannte Verhandlungsreserve ist ein Anschlagswert.
Mag Sie anstrengende Aufgaben mit dem Potenzial für ein schönes Ergebnis lieben? Dann ist dies Ihre Gelegenheit. Rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen leiten wir Sie gerne auf unsere Website weiter, wo Sie eine detaillierte Präsentation dieser Immobilie finden. Bei der Planung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Bert Bimmel Immobilien (0118-414014), der Ihnen gerne eine Rundreise durch die Wohnung anbietet.
Wir bieten ein Grundstüc von 728 m2 Vollbesitz an, auf dem eine Bungalow steht. Der Käufer muss eine Abwagung vornehmen, ob die Wohnung abgerissen und eine neue Wohnung errichtet wird oder eine vollständige Renovierung der bestehenden Wohnung durchgeführt wird.
Die Wohnung ist ein Einzelhaus mit angebauter Garage/Lagerräumen und einem Keller. Auf dem Erdgeschoss sind alle Wohnfunktionen geplant. Das Haus wurde 1956 gebaut und seitdem wurde keine bedeutende Modernisierung durchgeführt. Auch die Pflege lässt viel zu wünschen übrig. In der Wohnung ist Asbest verwendet worden. In der Einfahrt befindet sich eine gereinigte Oiltank.
Das Gebietsplanfeststellungsgesetz besagt, dass bei Neubau ein Baugrundstück von 15 Metern Tiefe in Betracht gezogen werden kann, wobei eine Breite von 2,5m vom Grundstücksrand frei gehalten werden muss. Die Gewölbebodenhöhe darf maximal 6 Meter betragen und der First höchstens 9 Meter. Kurz gesagt: umfangreiche Baugebene.
Die Lage ist wirklich einzigartig: an der Peripherie des Toorenvliedtparks, eines wunderschönen Parks mit reicher Geschichte. Das Grundstück grenzt direkt am Park und liegt in einer Sackgasse.
An diesem Objekt ist ein Verkaufsverfahren vereinbart, das abweichend aber nicht besonders ist. Interessenten werden in den kommenden drei Wochen die Möglichkeit erhalten, einen Termin für eine individuelle Besichtigung zu vereinbaren. Der Fristpunkt für das Einbringen von Geboten ist auf Montag, den 10. November 2025 um 17:00 Uhr festgelegt. Die genannte Verhandlungsreserve ist ein Anschlagswert.
Mag Sie anstrengende Aufgaben mit dem Potenzial für ein schönes Ergebnis lieben? Dann ist dies Ihre Gelegenheit. Rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen leiten wir Sie gerne auf unsere Website weiter, wo Sie eine detaillierte Präsentation dieser Immobilie finden. Bei der Planung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Bert Bimmel Immobilien (0118-414014), der Ihnen gerne eine Rundreise durch die Wohnung anbietet.
Eigenschaften
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel G
Energielabel registratie 07-10-2025
Isolatie Geen isolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Gasboiler eigendom
Woonoppervlakte 94 m²
Perceeloppervlakte 728 m²
Inhoud 528 m³
Overige inpandige ruimte 22 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 255 m² (17 meter diep en 15 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Middelburg
Jahres-Stromverbrauch
4270 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Middelburg)
Gaskonsum pro Jahr
1830 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Middelburg)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 307.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Bert Bimmel Makelaardij
Über Bert Bimmel Immobilien
Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.
Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.
